Vous ne pourrez que tomber sous le charme de ce bien rare niché dans un formidable écrin de verdure entre Bretagne et Pays de la Loire. Il comprend un étang de 8820 m2, une longère d’environ 115 m2 et un étonnant moulin.
Cette propriété peut constituer une formidable résidence privée loin du tumulte de la ville mais elle convient également pour une activité commerciale autour de la pêche.
L’étang, alimenté par une rivière, abrite perches, carpes, tanches et gardons et est équipé pour 4 pêcheurs mais il pourrait accueillir de nouveaux emplacements. Ses abords ont été aménagés pour permettre un accès aux personnes à mobilité réduite.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine dinatoire tout équipée, d’une salle d’eau et d’un salon et l’étage offre trois belles chambres et une salle de bains.
Un surprenant moulin sur 3 étages, actuellement utilisé comme lieu de stockage, pourrait être rénové et constituer une surface habitable supplémentaire avec vue imprenable sur l’étang!
A l’origine, cet étang était une carrière d’extraction de granite.
L’ancien moulin qui sert actuellement de lieu de stockage, représente un extraordinaire potentiel d’aménagement en gîte ou maison d’hôte avec une vue imprenable sur l ‘étang !
Les espaces pour se garer ne manquent pas.
Il est possible d’acquérir tout le mobilier de la maison et les équipements de pêche.
Côté service, le village du Loroux offre les premiers commerces et Fougères n’est qu’à 10 minutes.
Chauffage électrique, double vitrage, fosse septique aux normes
RDC : Cuisine: 23,40 m2; Salon: 29,77 m2; salle d'eau: 5,56 m2
Etage: salle de bains: 7,84 m2, chambres: 12,12 m2, 13,56 m2 et 15,37 m2
Rennes St Jacques (70 km – 55 min), Saint Malo/Dinan/Dinard (90 km – 1h15 ), Ernée (16 km ), Mayenne (40 km), Laval (50 km), le Mont Saint-Michel (50 km)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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